房屋租赁纠纷的起诉时效是几年

1.房屋租赁纠纷起诉时效为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算，这依据民事法律普通诉讼时效规定。

2.三年内，若权利人向义务人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等，诉讼时效中断，中断起重新计算。

3.自权利受损超二十年，法院一般不保护，但有特殊情况，当事人可申请延长。
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结论：
房屋租赁纠纷起诉时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，存在特定情形诉讼时效会中断，自权利受损超二十年法院一般不予保护，特殊情况可申请延长。
法律解析：
根据民事法律规定，普通诉讼时效适用于房屋租赁纠纷，时长为三年。该时效从权利人知晓或应当知晓自身权利受损以及明确义务人时开始计算。若在这三年间，权利人向义务人提出履行要求、义务人答应履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效就会中断，中断后时效期间重新起算。但要是从权利受到损害那天起超过了二十年，法院通常不会再提供保护。不过当事人若有特殊情况，可以向法院申请延长。如果您在房屋租赁纠纷方面遇到类似时效问题，或者对法律规定有更多疑问，可随时向我或专业法律人士咨询。
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1.房屋租赁纠纷起诉时效为三年，遵循民事法律中普通诉讼时效规定，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。
2.三年期间内，若有权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情况，诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。
3.自权利受损之日起超二十年，法院一般不予保护，但有特殊情况当事人可申请法院延长。

建议：
1.权利人发现权利受损后应及时收集证据，尽快与对方沟通协商。
2.若协商无果，在时效内尽早提起诉讼，避免因超过时效丧失胜诉权。
3.注意保留主张自己的权利的相关证据，如书面通知、聊天记录等，以应对可能的时效中断情形。
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法律分析：
（1）房屋租赁纠纷起诉时效通常为三年，这是普通诉讼时效规定。时效起算点是权利人知道或应当知道权利受损及义务人之时。例如在租赁中，租客发现房东未按约定维修房屋致自身权益受损，从其发现该情况时开始计算时效。
（2）三年诉讼时效存在中断情形。当权利人向义务人提出履行请求，如租客要求房东退还多收租金；或义务人同意履行义务，像房东答应退还租金；又或者权利人提起诉讼、申请仲裁，此时时效中断，中断后时效期间重新计算。
（3）权利受损超过二十年，法院一般不予保护，但有特殊情况，当事人可申请延长。

提醒：
遇到房屋租赁纠纷应及时主张自己的权利，留意诉讼时效中断情形。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若发生房屋租赁纠纷，要留意起诉时效是三年，从知道或应当知道权利受损和义务人时起算。比如发现房东无故克扣押金，从知晓此事那天开始计算三年时效。
（二）在三年时效内，积极维护权利，若向对方提出履行请求、对方同意履行、提起诉讼或申请仲裁等，时效会中断并重新计算。例如租客要求房东维修房屋，时效就可能中断。
（三）自权利受损超过二十年，法院通常不保护，但有特殊情况可申请延长。若房屋租赁纠纷多年未处理，可尝试申请。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。