买了商铺永久属于自己吗

结论：
购买商铺后所有权永久归业主，但土地使用权一般为40年，到期后续期需按规定操作，若因公共利益被国家收回会有补偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，商铺所有权归业主永久所有，不过土地性质多为商业用地，业主仅拥有一定期限土地使用权，常见为40年。对于土地使用权到期后的处理，虽住宅建设用地使用权期限届满自动续期，但商业用地未明确规定，需按法律、行政法规办理续期，通常要提前一年申请，获批后重新签订土地出让合同并支付出让金。若因公共利益国家收回土地，会给予相应补偿。这既保障了业主的商铺所有权，也规范了土地使用和续期的操作。如果您在商铺产权和土地使用方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更准确详细的法律建议。
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1.购买商铺后，业主拥有永久的商铺所有权，但土地为商业用地，业主仅享有40年左右的土地使用权。土地使用权到期后虽无明确商业用地自动续期规定，但可依法律、行政法规办理。
2.对于土地使用权续期，一般要提前一年申请，获批后重新签订土地出让合同并支付出让金。若国家因公共利益收回土地，会给予相应补偿。
3.建议业主在土地使用权临近到期时，提前了解当地政策法规，及时准备申请续期的相关材料，确保按时完成续期申请。同时，密切关注国家公共利益规划动态，若遇土地被收回情况，合理争取应有的补偿。
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法律分析：
（1）商铺所有权与土地使用权性质不同。商铺所有权是永久归业主的，但土地性质多为商业用地，业主仅拥有一定期限的土地使用权，一般是40年。
（2）土地使用权到期后的处理方式。虽法律未明确商业用地像住宅用地那样自动续期，但可按法律、行政法规办理。通常需提前一年申请续期，经批准后重新签订土地出让合同并支付土地出让金。
（3）国家因公共利益收回土地的情况。若因公共利益需要国家收回土地，业主会得到相应补偿。

提醒：
购买商铺时需了解土地使用期限，土地使用权到期续期需按规定提前申请并支付费用。不同情况处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）提前规划：在土地使用权到期前一年，主动向相关部门申请续期，了解具体的续期流程和要求。
（二）积极配合：获批续期后，按照要求重新签订土地出让合同，并及时支付土地出让金，确保续期手续顺利完成。
（三）关注政策：关注国家关于商业用地土地使用权续期的法律、行政法规变化，以便做好应对。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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1.购买商铺后，商铺所有权永远归业主。不过土地多为商业用地，业主只有一定期限的土地使用权，一般是40年。
2.土地使用权到期，可按法律处理。住宅用地到期自动续期，商业用地虽未明确，但能按相关法规续期。
3.一般要提前一年申请续期，获批后重签土地出让合同并缴纳出让金。
4.若国家因公共利益收回土地，会给予补偿。总之，商铺所有权永久归业主，土地使用权有期限，续期按规定办。