主贷人和次贷人离婚后房子归谁所有

（一）对于一方婚前付首付买房且登记在其名下、婚后共同还贷的情况，建议保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在离婚时计算补偿金额。同时，可提前了解房屋增值部分的计算方式，做到心中有数。

（二）对于婚后用共同财产买房的情况，双方应积极协商分割方案，达成一致后签订书面协议。若协商不成，要准备好证明房屋为共同财产的证据，如购房合同、出资证明等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚后房子归属分不同情形确定。一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，另一方能获婚后共同还贷及增值部分补偿。婚后用共同财产买房，不论登记在主贷还是次贷人名下，都属共同财产。
2.解决措施与建议：
婚前购房涉及共同还贷的，双方要保存好还贷记录等相关证据，以便在分割时明确各自贡献。
婚后购买共同房产，离婚时先友好协商分割方式。若协商无果，积极向法院提供财产及自身情况等证据，争取合法权益。
对于有贷款未还清的房子，取得房屋一方要提前做好承担剩余贷款的经济规划。
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结论：
离婚后房子归属分情况，婚前一方首付登记在其名下且婚后共同还贷的，房子一般归产权登记方；婚后用共同财产购买的，属夫妻共同财产，可协商分割，协商不成由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚前一方付首付并登记在自己名下的房产，因其购房行为发生在婚前，产权登记也在该方，所以房子归其所有，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获得补偿。而婚后用夫妻共同财产购买的房产，基于夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产的原则，无论登记在谁名下都属夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，取得房屋的一方通常要继续承担剩余贷款。如果您在离婚房产分割方面有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供详细准确的法律建议。
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1.一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。

2.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，都属共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。若有贷款未清，得房一方继续还剩余贷款。
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法律分析：
（1）一方婚前购房付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的情况，法律倾向于保障产权登记方权益，房子归其所有，未还贷款为个人债务。但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获得补偿，这体现了对双方婚后付出的公平考量。
（2）婚后用共同财产购房，无论登记在主贷人或次贷人名下，均为夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若有未还清贷款，取得房屋一方继续承担剩余贷款，这保证了债务与产权的一致性。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。